12个城市年内土地出让金破千亿专业餐饮电子衡器多串口卡色差计行李箱

12个城市年内土地出让金破千亿

12个城市年内土地出让金破千亿

2019年11月19日

11月18日，北京市房山区一宗共有产权住房地块成功出让。经过16轮竞价，地块最终成交价格8.5亿元，溢价率10.39%。截至目前，北京土地市场年内累计成交71宗地块，合计土地出让金额1413亿元涂料。

“今年以来北京土地市场基本平稳，溢价率平均仅为10.72%。”中原地产首席分析师张大伟认为，近几个月，各个地方城市土地市场约束条件相对减少，部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保障房都有所调整，加上一些城市微调住宅限价政策，开发商拿地积极性有所提高。

中原地产研究中心统计数据显示，截至11月18日，2019年以来受监测的50大城市土地市场合计土地出让金额达到3.57万亿元，同比上涨幅度为17.4%。其中，土地出让金千亿规模的城市达到12个，刷新平板玻璃历史同期纪录。年内累计土地出让金额最高的是杭州市的2474亿元，其次分别是苏州1641亿元点读机、上海1587亿元。

另外，福州、郑州、成都、昆明、温州等15个城市土地出让金额超过500亿元。在50个城市里68%的城市2019年土地出让收入同比上涨。今年三季度房地产行业融资环节出现的一系列收紧性政策，对于土地市场溢价率有了明显影响，一二线城市的土地成交热度有所降低。不过，部分企业依然在积极拿地。

实际上，近两个月以来，由于临近年底，部分热点城市土本标准作为强迫性国家标准履行地挂牌供应有所增加。整体来看，土地市场延续分化态势。张大伟说，“从最近两个月的市场表现来看，第二梯队的房企抢地更为坚决”。

克而瑞地产研究中心的监测数据显示，今年10月份，全国土地市场量稳价跌。市场热度方面，土地成交平均溢价率在10月终于止住下滑1. RH M 0250 M D60 1A01 代表RH 系列, M18X1.5 螺纹, 250mm 行程公制, D60插头, 4莫尔条纹也随之上下移动⑵0mA输出势头，迎来近6个月来的首次回升，涨至8.3%。该机构研究员马千里表示，“主要是受一二线城市中心城区优质宅地成交增加带动”。

张大伟也认为，虽然一二线城市调控政策相对严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。从全国土地市场来看，最近三四线城市依然相对低迷，这种情况下，更多的房地产企业倾向于把资金投入到一二线城市，这也是导致一二线土地市场热度相对回升的主要原因。

业内人士认为，从不同城市的土地市场表现来看，有些城市明显已经进入了调整期，价格开始下行，而有些城市价格仍然居高不热缩机下。